联系我们
- 联系人：郭经理
- 传真：010-69552656
- 电话：400-0346-119
- 电话：010-57113119
- 邮箱：506665119@qq.com
- 地址：北京通州区新华北路117号
那些场所做了消防施工安装需要做消防评估？
来源： 时间：2025-08-14
哪些场所在消防施工安装后需要进行消防安全评估？
一、强制评估场所
1. 高层民用建筑（≥24米）
-
依据：《高层民用建筑消防安全管理规定》（应急管理部令第5号）第三十九条
-
要求：
-
所有高层住宅、办公楼、酒店、医院等必须每年至少开展一次整栋建筑的消防安全评估。
-
评估报告需涵盖消防设施、疏散通道、火灾隐患及改进措施，并于每年12月10日前报消防机构备案。
-
2. 火灾高危单位
-
范围：
-
人员密集场所：医院（≥1000床位）、养老院（≥200床位）、学校、幼儿园、商场、影剧院、宗教场所等。
-
易燃易爆单位：化工厂、油库、燃气站、烟花爆竹仓库等。
-
高层/地下公共建筑：超高层（≥100米）、地下商业、地铁站点等。
-
特殊场所：大型商业综合体（≥5万㎡）、省级以上文保单位（木结构）、发电厂（≥120万千瓦）。
-
-
依据：《消防安全责任制实施办法》（国办发〔2017〕87号）第十七条
-
要求：
-
每年至少一次由具备资质的机构进行全面评估，结果向社会公开并报消防机构备案。
-
高层/地下建筑需设置避难逃生设施，并配备防毒面具、缓降器等器材。
-
3. 城市轨道交通运营单位（地铁、轻轨等）
-
依据：《城市轨道交通消防安全管理》（GB/T40484-2021）5.1.4
-
要求：对重点部位（如车站、控制中心）及火灾高危区域（如隧道、设备房）定期开展评估。
4. 多业态混合场所（集餐饮、住宿、娱乐等多功能于一体）
-
依据：《GB35181-2025重大火灾隐患判定规则》新增条款
-
要求：
-
需明确统一消防安全管理责任，否则直接判定为重大火灾隐患。
-
评估内容包括防火分隔、疏散通道、消防设施联动等。
-
二、建议或特定条件下需评估场所
1. 人员密集场所（宾馆、饭店、商场、市场、体育场馆等）
-
依据：《消防安全评估通则》（中国消防协会团体标准）
-
要求：
-
建议营业前或改造后委托机构评估，重点检查消防通道畅通性、设备维护情况等。
-
餐饮场所需评估厨房消防隐患，住宿场所需检查客房逃生路线设计。
-
2. 大型商业综合体（总建筑面积≥5万㎡）
-
依据：行业实践及地方规范（如江西省）
-
要求：
-
宜定期评估，并在改造、业态调整前进行专项评估。
-
重点检查多业态管理责任划分、消防设施联动等。
-
3. 高风险工业场所（厂房、仓库、储罐区等甲乙丙类液体/气体场所）
-
依据：《GB35181-2025重大火灾隐患判定规则》
-
要求：
-
防火间距不足、未采取防火分隔或未设置事故通风系统的场所需专项评估。
-
劳动密集型企业（单车间面积≥2000㎡且用工≥100人）需重点评估。
-
4. 新兴风险场所（储能电站、锂电池梯次利用项目）
-
依据：《GB35181-2025重大火灾隐患判定规则》
-
要求：
-
需专项火灾风险评估，确保自动灭火系统、电池热失控探测装置符合标准。
-
三、地方性扩展要求（以江西省为例）
1. 消防安全重点单位
-
范围：
-
商业场所：总建筑面积≥3000㎡的室内商场、≥1000㎡的地下商场。
-
住宿场所：客房总数≥100间的宾馆、饭店。
-
公共设施：座位数≥3000的体育馆、≥5000的体育场。
-
特殊单位：发电厂（单机容量≥300MW）、易燃易爆仓库（储罐总容积≥100m³）。
-
-
依据：《江西省消防安全重点单位界定标准》
-
要求：纳入重点单位名录的场所需定期评估，并留存记录。
2. 密室逃脱、剧本杀等新型场所
-
范围：总建筑面积≥500㎡的剧本娱乐经营场所。
-
依据：地方补充规范
-
要求：评估疏散通道、消防设施（如应急照明、灭火器）是否符合标准。
四、评估目的与法律后果
-
核心目的：确保消防设施有效运行，降低火灾风险，保障人员生命财产安全。
-
法律后果：
-
行政处罚：未评估或评估不合格的场所，可处罚款、责令停业整顿（《消防法》第60条）。
-
信用惩戒：纳入消防安全信用监管黑名单，影响企业融资或招标资格。
-
刑事责任：因失职引发重大火灾的，责任人可能被追究刑事责任。
-
五、总结
需进行消防安全评估的场所主要包括：
-
强制类型：高层建筑、火灾高危单位、城市轨道交通、多业态混合场所等。
-
建议类型：人员密集场所、大型商业综合体、高风险工业场所、新兴风险场所等。
-
地方扩展：如江西省将密室逃脱等新型场所纳入评估范畴。
评估结果需向消防机构备案，并作为单位消防安全管理的依据。通过专业评估，可及时发现隐患，确保消防设施在火灾发生时发挥关键作用。
