大楼负一层做培训场所可以过消防吗消防改造有哪些注意事项_北京消防安装公司-亿杰（北京）消防工程有限公司

全国服务热线

400-0346-119

消防安装

来源：时间：2025-06-12 11:36:37

根据--及北京市消防法规，负一层原则上不可用于开设培训场所，具体规定如下：

--层面禁令
- 《建筑设计防火规范》明确要求，校外培训机构（含儿童培训）不得设置在地下或半地下建筑内。若设置在高层建筑内，需配备独立安全出口和疏散楼梯。
- 《消防法》规定，人员密集场所（如培训场所）的室内装修材料必须使用不燃、难燃材料，且消防设施需符合--标准。
北京市地方规定
- 北京市《学校消防安全标准化管理规定》将地下室、半地下室列为消防安全重点监管部位，要求实行严格管理。
- 合肥等地明确规定：严禁将教育培训场所设在地下或半地下建筑内，包括大型商超的负一层。

若因特殊情况需在负一层改造培训场所，需满足以下条件：

改造前评估与审批
- 专业评估：由消防技术服务机构评估负一层的消防安全条件，包括疏散通道宽度、防火分隔、消防设施配置等是否符合规范。
- 合规设计：委托有资质的设计单位制定消防改造方案，明确火灾报警系统、防烟排烟系统、灭火系统等设施的安装位置及管道布置。
- 报建与审批：提交消防设计方案至住建部门审批，通过后方可施工。
关键改造要点
- 电气线路穿管保护，设置短路、过负荷保护装置。
- 禁止私拉乱接电线，空调等大功率设备需专用插座。
- 墙面、地面装修材料需为不燃或难燃材料，严禁使用易燃彩钢板。
- 完善灭火器、烟雾报警器、消防喷淋系统、应急照明和疏散指示标志。
- 需设置自动报警、自动喷水灭火系统（如建筑面积＞300㎡）。
- 保持畅通无阻，紧急出口标识清晰，数量充足（至少2个）。
- 疏散门需向疏散方向开启，不得使用转门、卷帘门等。
- 疏散通道与安全出口：
- 消防设施配置：
- 装修材料：
- 用电安全：
改造后验收与维护
- 检测与验收：施工完成后进行消防设施检测，确保符合规范，并申报消防验收。
- 定期维保：与消防技术服务机构签订维保合同，每月至少进行一次全面检查，每年进行一次深度检测。

总结：大楼负一层改造为培训场所需严格遵守消防法规，通过专业评估、合规设计、严格施工及验收，并强化日常维护与管理。若政策禁止或条件不足，建议优先考虑地上空间，确保消防安全。

加微信